Kaufpreis 290.000,– €
Maklerprovision (inkl. MwSt) 7,14%
vermietbare Fläche 372m²
Mieteinnahmen monatlich z.Z. 1483,50 €

 

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 errichtet und befindet sich sich auf einer Hauptstraße in Freital unweit von der Landeshauptstadt Dresden Das Haus wurde ca. 1995/96 saniert, die Fassade und der Eingangsbereich wurden 2010 erneuert, das Treppenhaus 2016 renoviert.

Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Gewerbe 40 m², WE 01 47 m², WE 2-4 jeweils 80 m², WE 05 45 m²

Das Objekt ist komplett vermietet, die Nettojahresmiete liegt bei ca. 20.000€ und die Rendite bei ca. 7 %

 

Lage

Freital ist eine Stadt mit guten Wohnbedingungen und Infrastrukturen und bietet ihren Anwohnern die Nähe zur Kulturmetropole und sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B 170 und die B 173, welche mit dem Freitaler Straßennetz verbunden sind. Über die Bundesstraßen 173 und 170 bestehen Verbindungen zur Bundesautobahn 17 (Dresden–Prag).

In der Nähe befinden sich eine Grundschule, Realschule/Mittelschule, Gymnasium, Fachhochschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte sowie ärztliche Einrichtungen.

 

Ausstattung

  • Gartennutzung für alle Mieter.
  • Bodenbeläge Laminat und Fliesen.
  • Für jede Einheit gibt es ein Kellerabteil.

 

Energieausweiss
ist in Bearbeitung.

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Widerrufsbelehrung

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